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剛需速看!首套房應該怎么買?三大原則教你購房不出錯

買房,是一個亙古不變的話題,尤其是剛需買首套房,那么這套房子的意義就非同尋常了。作為剛需一族的你,知道人生中的第一套房子該怎么選嗎?很多購房者第一次購房時候都沒有想清楚這個問題,購房以后后悔莫及,因此今天小編分享一些購房原則,按照這個標準購買首套房肯定不會出錯。

剛需購房者首次購房,面積一定要買大不買小

有許多剛需在買首套房時都是想以小戶型的房子來過渡,然后慢慢地再換大房子,其實,小編反倒是覺得,剛需購房者購買首套房時,就應該在自己能力范圍之內、月供承受能力范圍之內,面積越大越好,因為越大的房子越舒適、越大的房子居住時間越長。

此外,小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力,總之,越大的房子積攢更多的換房成本,越大的房子能守衛你的資金。

剛需購房的目的是自住,面積越大越舒適

有些剛需購房者說,可是有許多房產相關專業人士都建議如果是買首套房的話,比較好的是購買建面90平米的房子。誠然,90平米房子的確是在目前建筑標準之下比較低總價的房子了。如果面積再小點就滿足不了三口之家居住需求,如果面積再大點,個別城市房價之高,恐怕大家承受不了。

但是,小編想說的就是,在你經濟條件富裕的情況下,建議你去買90平米的房子這個答案完全是本末倒置了。因為剛需客的首套房是純粹的居住需求,且會長期居住下去,那么在他們能力可以承受范圍之內為什么不能買更大,更加舒適的房子,為什么要局限90平米呢?

也許你會說到換房,可是剛需買房本來就是為了居住,也就是說,如果滿足居住條件的話,那么剛需客再次換房的幾率低并且換房周期長。因此,很多剛需客首套房就是最后的房子了,很多剛需客可能要居住十年、二十年才能積攢到換房資金進行換房。

既然如此,那么剛需在買首套房時為什么就不能一步到位?而且還是在自己的經濟能力范圍內呢?生活有很多的無奈,但居住不可茍且。

首套房面積越大,居住使用周期就越長

之所以不建議大家買大房子,主要是因為資金短缺啊,這樣也只能買小戶型來過渡,可能在剛需力所能及的范圍內就不同了,總之,一套十全十美的房子是需要滿足你生命周期不同階段的居住需求。兩口之家需要兩房戶型、三口之家需要三房戶型、三代同堂需要四房戶型。

因此,如果你是剛需,且也是買首套房,并經濟條件完全可以買大房子的話,那么房子面積越大、房間越多就越能滿足你不同時間段的不同居住需求。當剛需客有了寶寶,需要爸媽帶孩子的時候,是讓爸媽睡客廳了還是自己睡客廳了?

在買房時,要根據不同的實際情況和需求來進行,尤其是剛需購房者,剛需客戶們在自己可以承受范圍之內,購買面積越大越好;如果資金實力有限,也盡量選擇三房戶型,減少后期換房幾率,減低稅費成本。

◇ END ◇

文章來源:國潤文博集團

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